การแบ่งสรรพื้นที่อยู่อาศัยระหว่างความทันสมัยและพื้นที่ธรรมชาติ

บทความ

การแบ่งสรรพื้นที่อยู่อาศัยระหว่างความทันสมัยและพื้นที่ธรรมชาติ ปัจจุบันการออกแบบบ้านในโครงการต่างๆ มักจะมีพื้นที่สีเขียว หรือส่วนที่เปิดโล่งเพื่อระบายอากาศประมาณ 20% ซึ่งผู้อยู่อาศัยหรือเจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนหรือมีการจัดสรรพื้นที่หรือมีการตกแต่งบ้านเพิ่มเติมเพื่อสร้างสรรค์พื้นที่สีเขียว สร้างความร่มรื่นเพื่อความสุขในการอยู่อาศัย ภูริเอสเตทจึงขอแนะนำเทคนิคการตกแต่งบ้านเพื่อสร้างพื้นที่สีเขียวในจุดต่างๆของบ้านทาวน์โฮมสองชั้นซึ่งเป็นแบบบ้านของทาวน์โฮมรังสิตและทาวน์โฮมลำลูกกา ของบ้านในโครงการภูริเอสเตทให้เหมาะสม เพื่อให้สามารถอยู่อาศัยในพื้นที่บ้านทาวน์โฮมสองชั้น ทั้งทาวน์โฮมรังสิตและทาวน์โฮมลำลูกกาไปพร้อมๆกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว มองหาพื้นที่สร้างสรรค์ธรรมชาติสีเขียวในบ้านทาวน์โฮมสองชั้น จุดที่สามารถรังสรรค์ให้เป็นพื้นที่สีเขียวในบ้านแบบทาวน์โฮมสองชั้นนั้นมีหลายจุดเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่หน้าบ้านทาวน์โฮมสองชั้น ระเบียงบ้าน ในห้องน้ำ ผนังบ้าน พื้นที่ซักล้าง เป็นต้น เราลองมาออกแบบดูสิว่าแต่ละจุดของบ้านทาวน์โฮมสองชั้นนั้นจะสร้างสรรค์พื้นที่ระหว่างความทันสมัยของบ้านและพื้นที่ธรรมชาติสำหรับความสดชื่นได้อย่างไร   หน้าบ้าน พื้นที่หน้าบ้านทาวน์โฮมสองชั้นของทาวน์โฮมรังสิตและทาวน์โฮมลำลูกกาเป็นจุดที่ง่ายที่สุดในการสร้างสรรค์ให้กลายเป็นพื้นที่สีเขียว โดยสามารถออกแบบสวนหน้าบ้านขนาดเล็กเพื่อสร้างความร่มรื่น พร้อมเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบมัลติฟังก์ชั่นให้สามารถใช้สอยพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า ใช้กระถางแนวยาวขนานกับประตูบ้าน เลือกปลูกพืชที่ความสูงประมาณประตูรั้ว อย่างเช่น ต้นหมาก ต้นไผ่ ต้นไทรเกาหลี ต้นเข็ม ต้นคริสติน่า ต้นข่อย เป็นต้น ต้นไม้เหล่านี้นอกจากจะช่วยในเรื่องพื้นที่สีเขียวแล้ว ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวของบ้านให้ได้อีกด้วย หลังจากปลูกไม้พุ่มแล้ว ปูพื้นด้วยหญ้าสีเขียวจะช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสัมผัสธรรมชาติเพิ่มมากขึ้น หากไม่สะดวกที่จะใช้หญ้าจริง จะเลือกเป็นหญ้าเทียมที่นุ่มเท้าก็ได้ จากนั้นเสริมพื้นที่ด้วยอ่างปลาที่มีน้ำตกไหลระเรื่อยเบาๆ จะช่วยเพิ่มบรรยากาศ และความเย็นจากน้ำยังกระจายตัวช่วยเพิ่มความเย็นให้กับบริเวณรอบข้าง ซึ่งจะช่วยลดการใช้แอร์คอนดิชั่นเนอร์ภายในบ้านทาวน์โฮมสองชั้นของบ้านทาวน์โฮมรังสิตและทาวน์โฮมลำลูกกาได้ดีอีกด้วย นอกจากนี้พื้นที่หน้าบ้านทาวน์โฮมสองชั้น ทั้งทาวน์โฮมรังสิตและทาวน์โฮมลำลูกกาของภูริเอสเตท ยังสามารถตั้งโต๊ะหินหรือโต๊ะไม้เพื่อพักผ่อนหย่อนใจได้อีกด้วย เหมาะสำหรับบ้านทาวน์โฮมสองชั้นที่ใช้พื้นที่ภายในเป็นออฟฟิศและต้องการเพิ่มพื้นที่ส่วนรวม   ระเบียง ด้วยแบบบ้านทาวน์โฮมสองชั้นยุคใหม่ที่มีพื้นที่จำกัด แต่เน้นการปรับพื้นที่ให้สามารถใช้งานได้หลายแบบ ผู้อยู่อาศัยทาวน์โฮมสองชั้นสามารถแต่งสวนเล็กๆที่บริเวณระเบียงชั้น 2 หรือชั้น 3 ให้กลายเป็นพื้นที่สีเขียวเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจได้ โดยเลือกไม้เลื้อยหรือไม้กระถาง…

แนะนำการวางแผนการเงินเพื่อผ่อนบ้าน

บทความ

แนะนำการวางแผนการเงินเพื่อผ่อนบ้าน บ้านคือความสุข และหากคุณวางแผนการเงินให้ดี คุณก็สามารถสร้างความสุขกับการมีบ้านเป็นของตัวเองได้โดยไม่ต้องเหนื่อย แล้วควรจะวางแผนผ่อนบ้านอย่างไรดี ที่จะทำให้การผ่อนบ้านเป็นเรื่องสบายๆ   สำรวจความพร้อมของตนเองก่อนวางแผน ก่อนอื่นเลยทางภูริเอสเตทแนะนำว่าคุณต้องสำรวจความพร้อมในการซื้อบ้านของตนเองเสียก่อน ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของหนี้สินในปัจจุบัน บางคนอาจจะมีค่าใช้จ่ายในการผ่อนรถ ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้องนำมาคำนวณความพร้อมในการกู้เงินซื้อบ้านด้วย ทั้งรายได้ในแต่ละเดือน ประวัติการชำระหนี้ เครดิตบูโรต่างๆ สิ่งที่ต้องสำรวจหลักๆคือ รายได้แต่ละเดือน สำหรับมนุษย์เงินเดือนคงไม่ใช่เรื่องยาก เพราะเงินเดือนในแต่ละเดือนนั้นย่อมจะชัดเจนและสม่ำเสมอ อย่าลืมเอาโบนัสและรายได้อื่นๆที่มีหลักฐานยืนยันมารวมเข้ากับรายได้ แล้วหารเฉลี่ยแต่ละเดือน เพื่อคุณจะได้วางแผนการเงินได้ว่าจะซื้อบ้านที่มีราคาบ้านเหมาะสมกับกำลังผ่อนของตนเองได้เท่าไหร่ รายจ่ายในแต่ละเดือน โดยเฉพาะหนี้สินที่ต้องจ่ายอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน เช่นค่าผ่อนรถ ค่าเงินกู้ส่วนบุคคล ค่าผ่อนบัตรเครดิต เป็นต้น นอกจากนั้นอย่าลืมสำรวจค่าใช้จ่ายส่วนตัวยิบย่อย เช่นค่าโทรศัพท์รายเดือน ค่าน้ำมันรถ เหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายส่วนตัวสม่ำเสมอที่ควรต้องหักออกไว้เพื่อหาความสามารถในการผ่อนชำระของตนเอง ค่าใช้จ่ายยิบย่อยของลูก (กรณีมีครอบครัวต้องดูแล) หลายคนลืมคิดถึงค่าใช้จ่ายยิบย่อย ทำให้ประเมินความสามารถในการผ่อนบ้านของตนเองผิดพลาดได้ เงินเก็บ เป็นเงินที่สามารถช่วยให้การผ่อนบ้านเป็นไปได้อย่างสบายใจมากยิ่งขึ้น บางคนใช้เงินเก็บสำหรับดาวน์บ้านทั้งหมด เพื่อลดภาระในการผ่อนชำระลง หรือบางคนอาจจะใช้เพื่อสำรองเอาไว้ยามฉุกเฉิน อย่าลืมว่านอกจากเงินดาวน์และการผ่อนชำระในแต่ละเดือนแล้ว การซื้อบ้านยังมีค่าใช้จ่ายยิบย่อยอีกหลายอย่าง ทั้งค่าประกัน ค่าจดจำนอง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งคุณสามารถใช้เงินเก็บเพื่อไว้ซัพพอร์ตค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ คำนวณการผ่อนชำระ   เมื่อสำรวจความพร้อมของตนเอง หักลบค่าใช้จ่ายในส่วนต่างๆแล้ว ก็ลองคำนวณการผ่อนชำระหรือผ่อนบ้านแบบคร่าวๆ เพื่อจะได้เลือกบ้านที่ราคาบ้านเหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนบ้านของตนเอง หลักการคำนวณการผ่อนบ้านแบบง่ายๆคือ ตามปกติธนาคารจะประเมินความสามารถในการผ่อนบ้านอยู่ที่…

เทคนิคการจัดสรรพื้นที่ให้เหมาะกับรูปแบบบ้าน

บทความ

เทคนิคการจัดสรรพื้นที่ให้เหมาะกับรูปแบบบ้าน จุดเด่นของบ้านสมัยใหม่แบบทาวน์โฮมสองชั้น ไม่เว้นทั้งทาวน์โฮมชานเมือง คือการจัดสรรพื้นที่บ้านทั้งภายในและภายนอกให้สามารถใช้งานได้หลากหลาย ง่ายต่อการปรับเปลี่ยนหรือดัดแปลง เช่นการแปลงพื้นที่ทาวน์โฮมสองชั้น ของทาวน์โฮมชานเมืองบริเวณด้านล่างให้เป็นโฮมออฟฟิศสำหรับทำธุรกิจขนาดเล็กและรองรับลูกค้าหรือแขกผู้มาเยือนได้ หากผู้อยู่อาศัยเข้าใจและสามารถต่อเติมปรับแต่งการจัดสรรพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม จะทำให้ทาวน์โฮมสองชั้น เกิดประโยชน์กับผู้อยู่อาศัยได้อย่างคาดไม่ถึง ภูริเอสเตทจึงขอแนะนำการจัดสรรพื้นที่บ้านทาวน์โฮมสองชั้น ซึ่งนำไปใช้ได้ทั้งทาวน์โฮมสองชั้นในเมืองและทาวน์โฮมชานเมือง และทั้งสำหรับอยู่อาศัยและการดัดแปลงเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อาจจะเพื่อปล่อยให้เช่า หรือการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต เมื่อบ้านทาวน์โฮมสองชั้นมีราคาสูงขึ้น กฏหมายระบุเอาไว้ว่า การก่อสร้างทาวน์โฮมสองชั้นต้องมีพื้นที่ระหว่างบ้านชุดอื่นไม่น้อยกว่า 4 เมตรเพื่อความปลอดภัย โดยเฉพาะยามเมื่อเกิดอัคคีภัย การเว้นที่ว่างเหล่านี้จะช่วยให้รถดับเพลิงสามารถเข้าออกได้สะดวก และเปลวไฟจะได้ไม่ลุกลามสร้างความเสียหายมากมาย ด้วยเหตุนี้ทาวน์โฮมสองชั้นที่อยู่ห้องมุมนั้นส่วนใหญ่จะมีพื้นที่กว้างกว่าหลังตรงกลาง ซึ่งพื้นที่นั้นสามารถดัดแปลงใช้งานได้เช่นเดียวกัน ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้อยู่อาศัย ด้วยพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นทำให้บ้านทาวน์โฮมสองชั้นหลังมุมนั้นจะมีราคาที่สูงกว่าหลังอื่นๆทั่วไป เป็นที่จับจ้องของผู้ที่ต้องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพราะปล่อยขายง่ายและกำไรดี การจัดสรรพื้นที่ของทาวน์โฮมสองชั้นนั้นจะแตกต่างกันออกไปตามความจำเป็นของการใช้งาน ขึ้นอยู่กับลักษณะและความต้องการของผู้อยู่อาศัย หากคุณเป็นครอบครัวเดี่ยว ที่อาจจะเพิ่งแต่งงาน ยังไม่มีบุตรและยังไม่มีการวางแผนว่าจะมีเร็วๆนี้ และเลือกซื้อทาวน์โฮมสองชั้น คุณสามารถปรับห้องนอนอีกห้องหนึ่ง (โดยปกติส่วนใหญ่ทาวน์โฮมสองชั้นจะมี 2 ห้องนอนขึ้นไป) ให้กลายเป็นห้องเอนเตอร์เทนต่างๆแทน เช่น ห้องดูหนัง ห้องพักผ่อนส่วนตัว หรือห้องเก็บของสำคัญ หรืออาจจะปรับเป็นห้องพระก็ได้ โดยเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ที่เลือกใช้สำหรับทาวน์โฮมสองชั้น ควรจะเป็นเฟอร์นิเจอร์แบบเคลื่อนย้ายได้สะดวก เพื่อที่ว่าหากวันไหนต้องการมีลูกขึ้นมา จะได้ปรับเปลี่ยนกลับไปเพื่อการอยู่อาศัยได้ง่ายขึ้นและไม่ต้องลำบากในการขนย้ายหรือรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์ หรือหากซื้อเพื่อการเก็งกำไรหรือการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เมื่อราคาบ้านทาวน์โฮมสองชั้นหลังนั้นขึ้นจนถึงจุดที่ขายได้ราคาดีคุณจึงต้องย้ายออก จะได้สะดวกต่อการขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้น สำหรับครอบครัวเดี่ยวที่มีทารกหรือเด็กเล็กในครอบครัว และไม่ต้องการแยกห้องนอน สามารถปรับห้องนอนห้องที่สองของทาวน์โฮมสองชั้นให้กลายเป็นห้องเก็บของเพื่อขยายพื้นที่ห้องนอนใหญ่ให้ใหญ่ขึ้นกว่าเดิม เช่น ย้ายตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงาน ไปไว้อีกห้องหนึ่ง เพื่อเสริมเตียงสำหรับเด็กเข้ามาในห้องนอนหลักได้นั่นเอง คุณเองจะได้อยู่กับเจ้าตัวเล็กได้โดยไม่ต้องเป็นกังวลว่าพื้นที่จะแคบจนอึดอัดเกินไป สำหรับครอบครัวที่ต้องการปรับพื้นที่ด้านล่างของทาวน์โฮมสองชั้นให้เป็นโฮมออฟฟิศ…

University life ชีวิตสุดคูลรอบรั้วมหาวิทยาลัย

บทความ

University life ชีวิตสุดคูลรอบรั้วมหาวิทยาลัยไปกับภูริเอสเตท ด้วยความที่พื้นที่รังสิตคลองหก รายล้อมด้วยมหาวิทยาลัยมากมาย เพราะปัจจุบันการคมนาคมรังสิตค่อนข้างจะหลากหลายและสะดวกสบายมากขึ้น มีทั้งหอพัก ทาวน์โฮมรังสิตเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก รวมถึงโครงการทาวน์โฮมรังสิตของภูริเอสเตทด้วย ทำให้รอบๆมีทั้งร้านอาหาร สถานที่พักผ่อนของเหล่านักศึกษามหาวิทยาลัย จึงทำให้เป็นแหล่งรวม Life Style ของเหล่านักศึกษามหาวิทยาลัยและบางครั้งก็แอบมี Life Style ของเหล่าพนักงานออฟฟิศที่ทำงานอยู่ในมหาวิทยาลัยหรือในละแวกใกล้เคียงแซมๆไปด้วย ทางภูริเอสเตทเลยจะพาไปลองลัดเลาะชีวิตรอบรั้วมหาวิทยาลัยในเขตรังสิตทั้ง 3 มหาวิทยาลัยหลักคือ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ดูสิว่าจะแตกต่างกันขนาดไหน แล้ว Life Style ไหนจะน่าสนใจบ้าง ตามภูริเอสเตทมาเลย   ภูริเอสเตทขอเริ่มจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยชั้นนำของประเทศที่อยู่ไม่ไกลจากทาวน์โฮมรังสิตของภูริเอสเตท เป็นมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ที่กว้างขวางด้วยเนื้อที่กว่าหนึ่งพันเจ็ดร้อยไร่ ทำให้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต อุดมสมบรูณ์ไปด้วยอาหารการกินที่หลากหลาย ทั้งคอมมูนิตี้มอลล์และตลาดนัด อร่อยได้ทั้งแบบเย็นสบายและแบบสตรีทฟู้ด ด้วย Life Style ของเหล่า นักศึกษาที่ต้องอยู่ทำกิจกรรมจนดึก ทำให้นักศึกษาส่วนใหญ่เลือกจะอาศัยอยู่ในหอพักหรือคอนโด หรือทาวน์โฮมรังสิตใกล้ๆ เหตุผลที่นักศึกษาบางกลุ่มเช่าทาวน์โฮมรังสิต อยู่รวมกันก็เพราะใกล้มหาวิทยาลัยและยังสะดวกเวลาทำงานกลุ่มอีกด้วย โดยฝั่งที่ได้รับความนิยมจากนักศึกษาเป็นอย่างมากคือฝั่งบริเวณถนนเชียงราก แหล่งของกินยอดนิยมของเหล่านักศึกษา ไม่ว่าจะอยู่หอพักหรือเช่าทาวน์โฮมรังสิตก็คือศูนย์อาหาร U-Square เนื่องจากอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยมาก เหล่านักศึกษาจึงสามารถเดินมาหาของ อร่อยๆกินได้ง่าย แถมยังเปิดเอาใจกันสุดๆถึงสี่ห้าทุ่ม นอกจากนี้ยังมีพลาซ่าเปิดใหม่ที่เป็นแหล่งสังสรรค์ของเหล่านักศึกษาสายกินอย่าง นายเกรียง ฟู้ดเซ็นเตอร์ ประตู 2…