แผนการเตรียมซื้อบ้านสำหรับสร้างครอบครัว

บทความ

แผนการเตรียมซื้อบ้านสำหรับสร้างครอบครัว การซื้อบ้านต้องเตรียมพร้อมอะไรบ้าง ? แผนค่าใช้จ่าย, เอกสารทางการเงิน, การปรับตัวให้เข้ากับพื้นที่ใหม่ ฯลฯ  ถือได้ว่าการซื้อบ้านใหม่เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการสร้างครอบครัวต้องเตรียมพร้อมหลายๆด้านและวางแผนการใช้ชีวิตหลายอย่างทีเดียว ลองมาดูกันว่ามีก่อนจะซื้อบ้านใหม่เพื่อสร้างครอบครัว มีอะไรต้องเตรียมพร้อมเอาไว้บ้าง   วางแผนเลือกบ้านที่ใช่! การเลือกบ้านเป็นขั้นตอนการวางแผนอันดับต้นๆ เพราะคงไม่มีใครเลือกซื้อบ้านเหมือนการเดินไปซื้อเครื่องดื่มที่หน้าตู้กดน้ำเป็นแน่ การเลือกบ้านที่จะซื้อนั้นจึงเป็นขั้นตอนที่สำคัญมาก เพราะแต่ละครอบครัวก็มีความแตกต่างกัน บางครอบครัวซื้อบ้านสำหรับครอบครัวเล็ก บางครอบครัวเป็นครอบครัวใหญ่ต้องพิจารณาบ้านที่จะซื้อว่าเหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่หรือไม่ ขั้นตอนนี้จึงเป็นการเตรียมพร้อมเพื่อจะเลือกซื้อบ้านที่ตอบสนองความต้องการได้อย่างครบถ้วน ขั้นตอนการเลือกบ้านที่ใช้สำหรับครอบครัวนั้นต้องพิจารณาให้รอบด้าน รวมถึงสิ่งที่อาจจะเกิดในอนาคตด้วย อย่างเช่นหากคุณเป็นคู่หนุ่มสาวที่เพิ่งแต่งงานและซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยร่วมกันและวางแผนมีบุตรในอนาคต การซื้อบ้านต้องพิจารณาบ้านที่เหมาะสมสำหรับเด็กๆด้วย อย่างเช่นคุณอาจจะเลือกซื้อบ้านที่มีพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน และมีพื้นที่ส่วนกลางของโครงการบ้าน มีสนามเด็กเล่น และพื้นที่สำหรับเด็กๆ หรือถ้าหากคุณต้องการบ้านที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นออฟฟิศได้ คุณอาจจะต้องซื้อบ้านที่เป็นทาวน์โอมสองชั้น เพื่อจะได้อยู่อาศัยในพื้นที่ชั้นบน และต้องเป็นทาวน์โฮมสองชั้นที่มีพื้นที่พอสมควร เพื่อไม่ให้เกิดความอึดอัดในการอยู่อาศัย พิจารณาฟังก์ชั่นบ้าน พื้นที่ใช้สอย พื้นที่ส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลที่ตั้ง พื้นที่ของโครงการให้ละเอียด เพื่อจะได้ซื้อบ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณอย่างมากที่สุดนั่นเอง   วางแผนการเงิน การวางแผนเรื่องเงินทองสำหรับการซื้อบ้านเป็นขั้นตอนที่สำคัญมาก เริ่มตั้งแต่ราคาบ้าน ไปจนถึงค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ ที่เกิดขึ้นทั้งก่อนและหลังการซื้อบ้าน บางคนที่ซื้อบ้านทาวน์โฮมอาจจะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายเพื่อปรับเปลี่ยนพื้นที่เพิ่มเติมหากต้องมีการใช้พื้นที่พิเศษอย่างเช่นครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ อาจจะต้องปรับพื้นที่ด้านล่างเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ต้องการเปลี่ยนพื้นที่ด้านล่างของทาวน์โฮมสองชั้นเป็นออฟฟิศ ก็ควรเตรียมค่าใช้จ่ายในการดัดแปลงพื้นที่เป็นออฟฟิศด้วย หรือบ้านที่มีเด็กเล็ก อาจจะมีห้องนอนสำหรับเด็กที่ต้องตกแต่งเพิ่มความน่ารักหลังจากซื้อบ้านไปแล้ว อย่าลืมวางแผนสำหรับค่าตกแต่งบ้าน ค่าต่อเติมบ้าน ค่าดำเนินการซื้อบ้าน และค่าใช้จ่ายเล็กๆน้อยๆจิปาถะที่อาจจะเกิดขึ้นไดด้วย หรือต่อให้คุณซื้อบ้านเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวางแผนการเงินก็ยิ่งเป็นสิ่ง เตรียมเอกสารทางการเงิน การเตรียมเอกสารทางการเงินควรจะเริ่มก่อนหน้าที่คุณจะซื้อบ้าน จริงๆควรจะเริ่มต้นนับตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป…

บ้านหลังมุมของโครงการ พื้นที่สุดพิเศษที่ใครก็ต้องการ

บทความ

บ้านหลังมุมของโครงการ พื้นที่สุดพิเศษที่ใครก็ต้องการ ด้วยความต้องการบ้านที่สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้หลากหลาย ทำให้หลายคนเลือกซื้อบ้านจัดสรรแบบทาวน์โฮมสองชั้นเนื่องจากสามารถใช้พื้นที่ได้ทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจอย่างเช่นโครงการบ้านทาวน์โฮมสองชั้นของภูริเอสเตทก็ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการใช้พื้นที่ได้หลากหลาย แต่เมื่อต้องการพื้นที่เพิ่มขึ้นอาจจะด้วยจำนวนสมาชิกเพิ่มขึ้น บ้านหลังมุมของทาวน์โฮมสองชั้นไม่ว่าจะทาวน์โฮมในเมืองหรือทาวน์โฮมชานเมืองก็ดูจะได้ได้รับความสนใจมากขึ้น   ทำไมต้องบ้านหลังมุม? หากเป็นทาวน์โฮมในเมืองที่พื้นที่จำกัด บ้านหลังมุมอาจจะไม่แตกต่างกับบ้านหลังอื่นๆ แต่ถ้าเป็นทาวน์โฮมชานเมืองอย่างเช่นทาวน์โฮมสองชั้นของภูริเอสเตทโครงการบ้านภูริ (วงแหวน – รังสิต) และโครงการบ้านภูริ (วงแหวน – ลำลูกกา) บ้านหลังมุมนั้นจะมีพื้นที่ที่กว้างขึ้นและสามารถใช้สอยพื้นที่บ้านได้มากขึ้นด้วย ทำให้หลายคนจับจ้องพื้นที่บ้านหลังมุม และไม่เพียงแค่เรื่องพื้นที่เท่านั้นบ้านหลังมุมยังมีอีกหลากหลายข้อดีอาทิ   ติดถนนสองด้าน พื้นที่ของบ้านหลังมุมในโครงการบ้านจัดสรรต่างๆ เป็นพื้นที่ที่บ้านหลังนั้นจะติดถนนทั้งสองด้าน ข้อดีคือสามารถเข้าออกได้สะดวก ทั้งการถอยรถเข้าจอด การขับรถออกจากบ้านจะค่อนข้างสะดวกกว่าบ้านที่มีพื้นที่ติดกัน   พื้นที่โล่งโปร่งสบาย ด้วยพื้นที่ด้านหนึ่งไม่ติดกับเพื่อนบ้าน ทำให้เป็นพื้นที่โล่ง สามารถเปิดหน้าต่างด้านข้างออกไปเพื่อรับลมแสงสว่างได้อย่างเต็มที่บ้านทาวน์โฮมสองชั้นโดยปกติมักจะมีหน้าต่างเพียงด้านหน้าด้านหลังเท่านั้น แต่หากเป็นทาวน์โฮมสองชั้นที่เป็นบ้านหลังมุมที่พื้นที่บ้านด้านข้างๆไม่เชื่อมต่อกับบ้านหลังอื่นๆ คุณจะมองเห็นท้องฟ้าอากาศไอย่างปลอดโปร่งมากขึ้น เหมาะสำหรับคนชอบบ้านโล่งๆ   ประหยัดไฟมากกว่า ด้วยพื้นที่บ้านด้านหนึ่งที่เปิดรับแสงสว่างได้อย่างเต็มที่ ทำให้คุณสามารถเปิดรับแสงสว่างในช่วงกลางวันหรือช่วงเย็นให้เข้ามาในบ้านได้มากขึ้น บ้านทาวน์โฮมสองชั้นที่เป็นบ้านหลังมุมจึงสว่างมากกว่าทาวน์โฮมสองชั้นหลังอื่นๆที่ไม่ใช่บ้านหลังมุม ทำให้สามารถลดการใช้พลังงานไฟฟ้าภายในบ้าน และแสงธรรมชาติยังดีมากๆ หากคุณต้องใช้แสงนั้นเพื่อทำงานอื่นๆ อย่างเช่นถ่ายภาพเพื่อขายของออนไลน์เป็นต้น   ได้พื้นที่บ้านทาวน์โฮมสองชั้นเพิ่มขึ้นแต่จ่ายในราคาที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยว บ้านทาวน์โฮมสองชั้นโดยเฉพาะหากเป็นทาวน์โฮมชานเมือง บ้านหลังมุมจะได้พื้นที่ด้านข้างสำหรับพักผ่อน หรือจัดเป็นสวนรองรับลูกค้า หรือบางคนอาจจะใช้เป็นพื้นที่วางของเล่นให้กับเด็กๆในครอบครัวคล้ายบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่รอบบ้านสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ แต่พื้นที่รอบบ้านของบ้านทาวน์โฮมสองชั้นที่อยู่หลังมุมนั้นผู้ซื้อจะได้ราคาที่ถูกกว่าการซื้อบ้านเดี่ยว คุ้มค่ากว่า และสบายกระเป๋ามากกว่าด้วย   จัดสวนผ่อนคลายได้เต็มที่ ด้วยพื้นที่ด้านข้างที่ได้เพิ่มมากขึ้น คุณสามารถใช้พื้นที่นั้นจัดสวนพักผ่อนหย่อนใจได้เต็มที่ บางคนใช้พื้นที่บ้านหลังมุมของทาวน์โฮมสองชั้นปลูกผักออแกนิกส์ไว้สำหรับกินเองก็มี…

ทาวน์โฮมชานเมืองทางออกใหม่สำหรับชีวิตคนเมือง

บทความ

ทาวน์โฮมชานเมืองทางออกใหม่สำหรับชีวิตคนเมือง ความแออัดของที่อยู่อาศัยย่านใจกลางเมืองทำให้เกิดปัญหาการจราจรที่ติดขัดตามมา ด้วยความเบื่อหน่ายและความต้องพื้นที่อยู่อาศัยที่ทำให้รู้สึกสบายมากขึ้น ทำให้ผู้คนมองหาทางออกจากปัญหาประชากรที่แออัดในพื้นที่ และปัญหาการคมนาคมที่ต้องเผชิญ การเลือกซื้อบ้านทาวน์โฮมชานเมือง จึงเป็นจุดหมายใหม่ของผู้คนที่เบื่อหน่ายกับความแออัดและมลพิษย่านใจกลางเมือง แต่มีเงื่อนไขว่ายังต้องเดินทางมาทำงานในเมืองเป็นประจำ อาจจะไม่ทุกวัน แต่อาจจะมีการติดต่องานที่ทำให้ต้องเดินทางเข้ามาในเมืองอย่างสม่ำเสมอ การเลือกซื้อบ้านทาวน์โฮมสามารถแก้ปัญหาความแออัดของพื้นที่อยู่อาศัยได้อย่างไร บ้านทาวน์โฮมชานเมืองจะมีพื้นที่อยู่อาศัยมากกว่าย่านใจกลางเมือง อย่างเช่นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมอย่างลำลูกกาและรังสิต ที่มีพื้นที่กว่า 16 – 22 ตารางวา ขึ้นอยู่กับแบบบ้าน ในราคาที่ย่อมเยา สามารถอยู่อาศัยได้ทั้งครอบครัวเล็กและครอบครัวขนาดกลาง หรือจะปรับเปลี่ยนต่อเติมพื้นที่ของทาวน์โฮมชานเมืองเพิ่มสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ก็ได้   ทาวน์โฮมชานเมืองไม่ต้องเผชิญกับปัญหาฝุ่นควันมลพิษที่เกิดจากการจราจรที่ติดขัดเป็นระยะเวลานาน ด้วยอากาศที่บริสุทธิ์กว่า จึงช่วยลดความตึงเครียดได้มากกว่า   ปัญหาการคมนาคม? หากมองถึงการคมนาคม เพราะหลายคนแม้จะเลือกซื้อบ้าน หรือกำลังตัดสินใจที่จะซื้อบ้านทาวน์โฮมชานเมืองยังคงต้องมาทำงานย่านใจกลางเมืองเพราะเป็นแหล่งธุรกิจและเป็นแหล่งรวมของออฟฟิศชั้นนำในประเทศอาจจะกังวลเรื่องการคมนาคมที่ยากลำบากและไกล ซึ่งหากเป็นเมื่อก่อนการคมนาคมนั้นอาจจะเป็นปัญหา แต่เมื่อมีการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า ก็ช่วยแก้ปัญหาการคมนาคมการชานเมืองเข้ามายังใจกลางเมืองได้มากขึ้น จากที่เคยกังวลเรื่องการเดินทางซึ่งอาจจะไม่สามารถควบคุมระยะเวลาจนทำให้เกิดปัญหาในการเดินทางมาทำงานก็กลายเป็นผู้ที่อาศัยอยู่ทาวน์โฮมชานเมืองสามารถวางแผนการเดินทางและกำหนดระยะเวลาการเดินทางได้ง่ายขึ้น นอกจากแก้ปัญหาความแออัดเรื่องที่อยู่อาศัยแล้ว ทาวน์โฮมชานเมืองยังแก้ปัญหาการจราจรที่ติดขัดได้ด้วย เนื่องจากผู้คนกระจายตัวออกชานเมืองมากขึ้น ความเจริญต่างๆก็กระจายตัวออกไปด้วยเช่นกัน อย่างเช่นสาขาของห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาเก็ตขนาดย่อม ก็มีการกระจายตัวออกไปยังชานเมืองอย่างเช่นพื้นที่รังสิตและลำลูกกามากขึ้น ไม่เพียงเท่านั้น สถานที่ต่างๆ อย่างเช่นโรงเรียน โรงเรียนเอกชน โรงเรียนนานาชาติ มหาวิทยาลัย โรงพยาบาลก็กระจายตัวออกไปยังแหล่งชุมชนที่มีบ้านทาวน์โฮมมากขึ้น เพื่อรองรับการใช้บริการจากผู้คนที่ซื้อบ้านเพื่อทาวน์โฮมชานเมือง เพื่อออยู่อาศัย เมื่อความเจริญและแหล่งชุมชนกระจายตัวออกไป ผู้คนและการคมนาคมก็ไม่ต้องมาแออัดอยู่ในพื้นที่เดียว ทำให้ทาวน์โฮมชานเมืองเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยลดความตึงเครียดของพื้นที่ในเมืองได้เป็นจำนวนมาก   แล้วจะเลือกทาวน์โฮมชานเมืองทำเลไหนดี? คำว่าชานเมืองนั้นค่อนข้างกว้างและไม่ได้ระบุไปยังพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง แต่ชานเมืองหมายถึงพื้นที่รอบนอกกรุงเทพนั่นเอง หากจะมองพื้นที่ชานเมืองที่ได้รับความนิยมในปัจจุบันคงหนีไม่พ้นพื้นที่รังสิตและลำลูกกา เพราะแม้จะเป็นพื้นที่รอบนอก แต่ความเจริญนั้นทัดเทียมพื้นที่ใจกลางเมือง…

แนะนำวิธีดูแลมุมแต่ละมุมในบ้านทาวน์โฮมภูริ โครงการ วงแหวน-ลำลูกกา

บทความ

แนะนำวิธีดูแลมุมแต่ละมุมในบ้านทาวน์โฮมภูริ โครงการ วงแหวน-ลำลูกกา แต่ละคนมีมุมโปรดในบ้านทาวน์โฮมสองชั้นไม่เหมือนกัน โดยเฉพาะบ้านทาวน์โฮมสองชั้นที่ออกแบบโดยภูริเอสเตท อย่างบ้านทาวน์โฮมลำลูกกา ที่ใช้วัสดุคุณภาพดี และการออกแบบที่อัพเกรดระดับพรีเมียมแสนคุ้มค่า ทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยในบ้านทาวน์โฮมสองชั้นของภูริเอสเตทมีมุมโปรดหลายมุม ภูริเอสเตทจึงขอแนะนำการดูแลมุมโปรดแต่ละมุมของบ้านทาวน์โฮมสองชั้นทั้งบ้านทาวน์โฮมลำลูกกาและบ้านทาวน์โฮมรังสิตให้เหมาะสมเพื่อรักษาสภาพเดิมที่สวยงามเอาไว้ให้นานที่สุด   มุมสวนหน้าบ้าน มุมสวนหน้าบ้านของทาวน์โฮมสองชั้นเป็นมุมโปรดของคนส่วนใหญ่เอาไว้สำหรับพักผ่อน จุดที่ต้องระวังและใส่ใจดูแลคือความรกร้างของต้นไม้ใบไม้ที่ตกลงมาบนพื้น ซึ่งอาจจะทำให้ไม่น่ามองและเป็นที่ซ่อนตัวของสัตว์มีพิษได้ โดยเฉพาะช่วงหน้าฝน ดังนั้นจึงควรตัดแต่งหญ้าที่สนาม และเก็บกวดใบไม้ให้เรียบร้อย สิ่งสำคัญอีกหนึ่งสิ่งที่ภูริเอสเตทอยากแนะนำให้ผู้อยู่อาศัยทาวน์โฮมสองชั้นต้องระวังคือการตัดแต่งกิ่งต้นไม่ให้ยื่นกินพื้นที่บ้านข้างๆเพื่อไม่ให้เป็นการละเมิดสิทธิ์ของผู้อยู่อาศัยบ้านทาวน์โฮมสองชั้นที่อยู่ติดกันนั่นเอง   มุมห้องรับแขก มุมห้องรับแขกของทาวน์โฮมสองชั้นไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมรังสิตหรือทาวน์โฮมลำลูกกา เน้นที่การทำความสะอาดโซฟา เพื่อสุขอนามัยที่ดีของผู้อยู่อาศัย ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญ หากเป็นโซฟาหนัง ภูริเอสเตทแนะนำให้ใช้ที่ทำความสะอาดแบบไอน้ำหรือใช้น้ำมันหรือแวกซ์ในการทำความสะอาดแทนน้ำที่อาจจะทำให้พื้นหนังเป็นรอยด่างได้ แต่ถ้าหากเป็นโซฟาผ้า ถ้าสามารถถอดซักได้ ให้ถอดซักตามที่ระบุไว้ แต่ถ้าหากไม่สามารถถอดซักได้ ภูริเอสเตทขอแนะนำให้ใช้ผ้าสะอาดชุบน้ำ หรือผ้าเปียกในการเช็ดทำความสะอาด เพราะอ่อนโยนและไม่ทำให้โซฟาเป็นด่างหรือรอย   มุมห้องครัว มุมห้องครัวของบ้านทาวน์โฮมสองชั้นของบ้านทาวน์โฮมลำลูกกา มักจะเปรอะไปด้วยคราบน้ำมันจากการทำอาหารที่กระเด็นกระดอนออกมา และด้วยพื้นที่รับประทานอาหารของบ้านทาวน์โฮมสองชั้นจะไม่ห่างจากห้องครัวมากนัก การปล่อยปละละเลยให้มีคราบบริเวณทำอาหารคงไม่ดีแน่ ภูริเอสเตทแนะเทคนิคง่ายๆ หากเป็นคราบใหม่ ให้ใช้ผ้าชุบน้ำยาล้างจานเพียงหมวดๆเล็กน้อยเช็ด จากนั้นจึงเช็ดด้วยผ้าชุบน้ำสะอาดอีกครั้ง แต่หากเป็นคราบฝังแน่น ภูริเอสเตทแนะนำให้นำผ้าไปชุบกับน้ำส้มสายชูแล้วเช็ดเบาๆ จะช่วยชะล้างคราบน้ำมันที่ติดแน่นฝังทนออกได้ เพียงเท่านี้ห้องครับก็สะอาดเนี๊ยบนิ้งเหมือนใหม่แล้ว   มุมห้องนอน พื้นที่สำคัญที่สุดของบ้านทาวน์โฮมลำลูกกา ห้องนอนขนาดใหญ่ที่เป็นแหล่งพลังงานของร่างกายและจิตใจ หากห้องนอนไม่สะอาด อึดอัด รกรุงรัง เต็มไปด้วยข้าวของระเกะระกะ คงทำเจ้าของห้องไม่สดชื่นและเต็มไปด้วยความหม่นหมอง ดังนั้นต้องหมั่นดูแลรักษาเครื่องนอนให้สะอาดด้วยการทำความสะอาดอย่างน้อยอาทิตย์ละครั้ง เก็บข้าวของที่ไม่จำเป็นออกไปอาจจะย้ายไปพื้นที่ Walk in…

ตรวจเช็คสิทธิ์ลดหย่อนภาษี ก่อนดำเนินการซื้อบ้าน

บทความ

ตรวจเช็คสิทธิ์ลดหย่อนภาษี ก่อนดำเนินการซื้อบ้าน สิทธิประโยชน์อีกอย่างหนึ่งที่ผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านต้องศึกษาเอาไว้คือสิทธิ์การลดหย่อนภาษีสำหรับบ้านหลังแรกปี 2562 เป็นสิทธิที่น่าสนใจสำหรับคนที่จะซื้อบ้านเป็นอย่างมาก โดยรัฐบาลได้อนุมัติมาตรการนี้ออกมาช่วงปลายเดือนเมษายนปี 2562 ที่ผ่านมา โดยผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรกปี 2562 ตั้งแต่ช่วงเมษายน – ธันวาคม 2562 สามารถจะได้สิทธิ์ในการลดหย่อนภาษีสูงสุดถึง 200,000 บาท ( สิทธิ์ลดหย่อนภาษีปี 2562 ยื่นภาษีช่วงต้นปี 2563 ) แต่ทั้งนี้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อบ้านนั้นก็มีเงื่อนไขที่ผู้จะซื้อบ้านหลังแรกต้องรับทราบเพื่อจะได้ใช้สิทธิ์ได้อย่างถูกต้องดังต่อไปนี้   บ้านที่ซื้อต้องเป็นบ้านหลังแรกเท่านั้น หากเป็นหลังที่สองที่สามจะไม่สามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้ หรือหากผู้ที่ซื้อบ้านมีบ้านอยู่ก่อนหน้า อาจจะซื้อเมื่อหลายปีมาแล้ว ก็ไม่สามารถนำมาลดหย่อนได้ บ้านที่ซื้อและใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีของปี 2562 ต้องมีราคาบ้านไม่เกิน 5 ล้านบาทเท่านั้น หากราคาบ้านเกิน 5 ล้านบาทจะไม่สามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้ อย่างเช่นหากซื้อบ้านราคา 6 ล้าน จะไม่สามารถแบ่งส่วน 5 ล้านมาลดหย่อนภาษีตามมาตรการนี้ได้ จะถือว่าบ้านราคา 6 ล้านนั้นไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้เลย เพราะฉะนั้นหากใครต้องการสิทธิ์การลดหย่อนภาษี ต้องเลือกซื้อบ้านที่ราคาบ้านไม่เกิน 5 ล้านบาทเท่านั้น หากมีที่ดินอยู่แล้วและปลูกสร้างบ้านถือเป็นบ้านหลังแรกหรือไม่ หากเป็นการครอบครองที่ดินอยู่แล้ว และปลูกบ้านขึ้นทีหลังจะไม่ถือว่าเข้ามาตรการนี้ไม่สามารถนำมาใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้ การซื้อบ้านหลังแรกที่จะนำมาใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีนั้นผู้ที่ซื้อบ้านต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้แล้วเสร็จปี 2562…

เคล็ดลับปรับพื้นที่ภายในบ้านให้เหมาะกับทุกช่วงอายุของผู้อยู่อาศัย

บทความ

เคล็ดลับปรับพื้นที่ภายในบ้านให้เหมาะกับทุกช่วงอายุของผู้อยู่อาศัย บางครั้งในหนึ่งครอบครัวที่อาศัยอยู่ในทาวน์โฮมสองชั้นของบ้านภูรินั้นอาจจะมีหลากหลายเจเนเรชั่นรวมกัน ไม่ว่าจะเป็น Gen X, Gen Y, Gen Z, Baby boomer, หรือ Alpha หรือถ้าจะให้เข้าใจง่ายคือ ในหนึ่งครอบครัวที่อาศัยในทาวน์โฮมสองชั้นของภูริเอสเตทอาจจะมีทั้งผู้สูงอายุ วัยทำงาน แม่บ้าน วัยรุ่น และเด็กเล็กๆ ก็เป็นได้ ซึ่งหลายครอบครัวอาจจะจำเป็นต้องมีการจัดสรรพื้นที่อยู่อาศัยของทาวน์โฮมสองชั้นนั้นให้เหมาะสมกับทุกคนในครอบครัว ซึ่งถ้าหากเป็นทาวน์โฮมชานเมืองของภูริเอสเตทที่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมากจะสามารถทำการปรับพื้นที่ได้โดยง่าย และต่อเติมได้อย่างสะดวก ทั้งพื้นที่ด้านหลังบ้านของทาวน์โฮมสองชั้นในโครงการของภูริเอสเตทยังมีเสาเข็มเพื่อรองรับการต่อเติมในอนาคตอีกด้วย การปรับเปลี่ยนพื้นที่ทาวน์โฮมสองชั้นของภูริเอสเตทสำหรับผู้สูงอายุ ด้วยวัยและร่างกายทำให้ผู้สูงอายุนั้นไม่สะดวกต่อการเดินขึ้นลง บ้านทาวน์โฮมสองชั้นของโครงการภูริ (วงแหวน – ลำลูกกา) จะมีการจัดสรรพื้นที่ด้านล่างเป็นห้องเอนกประสงค์ อยู่ใกล้พื้นที่ส่วนกลางของบ้าน ซึ่งมีขนาดกว้างขวางพอที่จะวางเตียงขนาด 3. 5 ฟุตได้ และไม่ต้องกังวลว่าจะเป็นพื้นที่อับ เพราะพื้นที่ห้องเอนกประสงค์นั้นจะไม่มีประตู ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกใช้เป็นม่านกั้นสำหรับผู้สูงอายุหรือจะติดตั้งประตูบ้านเลื่อนเพื่อสะดวกกับผู้สูงอายุก็ได้ นอกจากนี้ยังมีช่องแสงซึ่งเชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างทำให้แสงสว่างสามารถส่องมาถึง ผู้สูงอายุสามารถอยู่ได้โดยไม่รู้สึกอึดอัดแต่อย่างไร ที่สำคัญห้องเอนกประสงค์นั้นอยู่ใกล้กับห้องน้ำ เพิ่มความสะดวกในการเข้าห้องน้ำของผู้สูงอายุอีกด้วย   การปรับเปลี่ยนพื้นที่ทาวน์โฮมสองชั้นสำหรับวัยทำงาน วัยทำงาน หรือช่วง Gen X, Gen Y มักต้องการพื้นที่ในการทำงานหรือพื้นที่สำหรับอ่านหนังสือเพื่อหาข้อมูลเพิ่มเติมในการทำงาน เช่นเดียวห้องเอนกประสงค์ของบ้านทาวน์โฮมสองชั้นของภูริ(วงแหวน – ลำลูกกา) นั้นหากไม่ใช้เพื่อเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ…

แนะนำการลงทุนซื้อทาวน์โฮมไว้เพื่อสร้างเป็นโฮมออฟฟิศ

บทความ

แนะนำการลงทุนซื้อทาวน์โฮมไว้เพื่อสร้างเป็นโฮมออฟฟิศ ข้อแตกต่างระหว่างทาวน์โฮมและ Home Office คือ ทาวน์โฮมนั้นไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมใจกลางเมืองหรือทาวน์โฮมชานเมืองอย่างเช่นโครงการทาวน์โฮมชานเมืองของภูริเอสเตทอย่างภูริ (วงแหวน – ลำลูกกา) ต่างก็เน้นเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลัก แต่ปรับเปลี่ยนพื้นที่บางจุดเพื่อต่อยอดเป็นออฟฟิศได้ แต่ถ้าหากเป็น Home Office จะเน้นการใช้พื้นที่เป็นออฟฟิศ แต่ก็สามารถอยู่อาศัยได้ ซึ่งแตกต่างกันออกไปตามความต้องการของแต่ละคน หากคุณต้องการออฟฟิศขนาดเล็ก เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ มีออฟฟิศชัดเจนของธุรกิจขนาดเล็กไม่ว่าจะเป็นธุรกิจแบบ SME หรือ Start Up พร้อมๆกับต้องการพื้นที่อยู่อาศัยอันแสนอบอุ่นไปด้วย ทาวน์โฮมอย่างเช่นทาวน์โฮมชานเมืองอย่างภูริ (วงแหวน – ลำลูกกา) ก็ถือว่าตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้อย่างชัดเจนกว่า   แล้วทำไมไม่เช่าออฟฟิศ พื้นที่ของอาคารให้เช่าทำออฟฟิศส่วนใหญ่จะอยู่ย่านใจกลางเมืองที่มีผู้คนหนาแน่นทำให้ค่าเช่าออฟฟิศมีราคาค่อนข้างแพง หากคุณเพียงเพิ่งเริ่มต้นทำธุรกิจขนาดเล็กมีความจำเป็นต้องควบคุมค่าใช้จ่าย การเช่าออฟฟิศย่านใจกลางเมืองอาจจะไม่ตอบโจทย์ในเรื่องการประหยัดงบประมาณ และอาจจะเกินความจำเป็นมากเกินไป การมองหาทาวน์โฮมชานเมืองเพื่อดัดแปลงทำออฟฟิศพร้อมๆกับอยู่อาศัยไปด้วย น่าจะตอบโจทย์ด้านการประหยัดค่าใช้จ่าย ในขณะเดียวกันก็ถือว่าดูน่าเชื่อถือไม่แพ้กัน เพราะมีสถานที่อยู่ชัดเจน ยิ่งถ้าหากบ้านทาวน์โฮมชานเมืองที่คุณซื้อเพื่อทำออฟฟิศนั้นมีการเดินทางที่หลากหลายสะดวกสบายอย่างเช่นโครงการทาวน์โฮมชานเมืองของภูริเอสเตท โครงการภูริ (วงแหวน – ลำลูกกา) ที่เป็นส่วนขยายของรถไฟฟ้า ก็ยิ่งตอบโจทย์การสร้างออฟฟิศของคุณมากยิ่งขึ้น   แล้วจะเลือกทาวน์โฮมชานเมืองแบบไหนเพื่อมาทำ Home Office ดี ด้วยการปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้หลากหลายของทาวน์โฮมโดยเฉพาะทาวน์โฮมชานเมืองที่มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่เป็น Home Office ได้อย่างง่ายดาย และใกล้เคียงกับ…

ตรวจเช็คสิทธิ์ลดหย่อนภาษี ก่อนดำเนินการซื้อบ้าน

บทความ

ตรวจเช็คสิทธิ์ลดหย่อนภาษี ก่อนดำเนินการซื้อบ้าน สิทธิประโยชน์อีกอย่างหนึ่งที่ผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านต้องศึกษาเอาไว้คือสิทธิ์การลดหย่อนภาษีสำหรับบ้านหลังแรกปี 2562 เป็นสิทธิที่น่าสนใจสำหรับคนที่จะซื้อบ้านเป็นอย่างมาก โดยรัฐบาลได้อนุมัติมาตรการนี้ออกมาช่วงปลายเดือนเมษายนปี 2562 ที่ผ่านมา โดยผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรกปี 2562 ตั้งแต่ช่วงเมษายน – ธันวาคม 2562 สามารถจะได้สิทธิ์ในการลดหย่อนภาษีสูงสุดถึง 200,000 บาท ( สิทธิ์ลดหย่อนภาษีปี 2562 ยื่นภาษีช่วงต้นปี 2563 ) แต่ทั้งนี้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อบ้านนั้นก็มีเงื่อนไขที่ผู้จะซื้อบ้านหลังแรกต้องรับทราบเพื่อจะได้ใช้สิทธิ์ได้อย่างถูกต้องดังต่อไปนี้   บ้านที่ซื้อต้องเป็นบ้านหลังแรกเท่านั้น หากเป็นหลังที่สองที่สามจะไม่สามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้ หรือหากผู้ที่ซื้อบ้านมีบ้านอยู่ก่อนหน้า อาจจะซื้อเมื่อหลายปีมาแล้ว ก็ไม่สามารถนำมาลดหย่อนได้ บ้านที่ซื้อและใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีของปี 2562 ต้องมีราคาบ้านไม่เกิน 5 ล้านบาทเท่านั้น หากราคาบ้านเกิน 5 ล้านบาทจะไม่สามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้ อย่างเช่นหากซื้อบ้านราคา 6 ล้าน จะไม่สามารถแบ่งส่วน 5 ล้านมาลดหย่อนภาษีตามมาตรการนี้ได้ จะถือว่าบ้านราคา 6 ล้านนั้นไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้เลย เพราะฉะนั้นหากใครต้องการสิทธิ์การลดหย่อนภาษี ต้องเลือกซื้อบ้านที่ราคาบ้านไม่เกิน 5 ล้านบาทเท่านั้น หากมีที่ดินอยู่แล้วและปลูกสร้างบ้านถือเป็นบ้านหลังแรกหรือไม่ หากเป็นการครอบครองที่ดินอยู่แล้ว และปลูกบ้านขึ้นทีหลังจะไม่ถือว่าเข้ามาตรการนี้ไม่สามารถนำมาใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีได้ การซื้อบ้านหลังแรกที่จะนำมาใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีนั้นผู้ที่ซื้อบ้านต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้แล้วเสร็จปี 2562…

ภูริตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ด้วยความสุขที่ใหญ่ยิ่งกว่า

บทความ

ภูริตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ด้วยความสุขที่ใหญ่ยิ่งกว่า ครอบครัวอาจจะไม่ได้หมายถึง พ่อแม่ลูกเสมอไป ครอบครัวไทยส่วนใหญ่เป็นครอบครัวใหญ่ นอกจากพ่อแม่ลูกแล้ว หลายครอบครัวยังมีปู่ ย่า ตา ยาย และญาติพี่น้องอีกมากมาย ความต้องการในการใช้พื้นที่เพื่ออยู่อาศัยจึงแตกต่างกับครอบครัวขนาดเล็กหรือขนาดกลาง ครอบครัวขนาดใหญ่ต้องการพื้นที่ที่มากขึ้นและเป็นสัดส่วนชัดเจนมากยิ่งขึ้น แม้จะเป็นบ้านทาวน์โฮมก็ควรมีพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมไม่น้อยจนเกินไป ภูริเอสเตท ออกแบบและสร้างสรรค์พื้นที่ทาวน์โฮมลำลูกกาซึ่งได้รับการออกแบบเป็นทาวน์โฮมสองชั้น เรียกเต็มๆว่าโครงการภูริ(วงแหวน – ลำลูกกา) เป็นทาวน์โฮมสองชั้นที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ เพื่อรองรับครอบครัวขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว พร้อมแบบบ้านที่เป็นเอกลักษณ์ โดดเด่นสะดุดตาสไตล์ไทย – โมเดิร์น ผสมผสานความทันสมัยกับความเป็นไทยให้ลงตัว   ภูริเอสเตทมาพร้อมขนาดพื้นที่กว่า 21 ไร่ ภูริเอสเตทจัดสรรพื้นที่ของทาวน์โฮมลำลูกกา ด้วยคอนเซปต์แบบ A+ พร้อมแบบบ้านทาวน์โฮมสองชั้นให้เลือกถึงสองแบบ แบบที่ 1 บ้านภูวดลของทาวน์โฮมลำลูกกาเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงครอบครัวขนาดใหญ่ ภูริเอสเตทจัดสรรพื้นที่ใช้สอย 121 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.7 เมตร แบ่งสัดส่วนเป็นห้องนอนขนาดใหญ่จำนวน 3 ห้องนอน พื้นที่ซักล้างด้านล่าง ห้องน้ำจำนวน 2 ห้องและพื้นที่สำคัญอย่างพื้นที่จอดรถ สามารถจอดได้ถึง 2 คัน ภูริเอสเตทออกแบบอย่างเข้าใจไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้คนในปัจจุบัน เพราะยิ่งจำนวนคนในครอบครัวเพิ่มขึ้น จำนวนรถก็จะเพิ่มไปด้วย ที่จอดรถจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง ด้วยพื้นที่บ้านทาวน์โฮมสองชั้นที่กว้างขึ้นและมีขนาดใหญ่ ทำให้ทาวน์โฮมลำลูกกาของภูริเอสเตท สามารถมอบความสุขให้กับครอบครัวขนาดใหญ่ได้อย่างเต็มที่เมื่ออยู่อาศัย ไม่ต้องอึดอัด และสามารถจัดสรรแบ่งปันพื้นที่เพิ่มได้ในอนาคต หากครอบครัวมีการขยายออกไป แบบที่ 2 บ้านนภาดลบนพื้นที่โครงการของทาวน์โฮมลำลูกกาที่เหมาะที่สุดสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่…